Оформление лицензии на ранее лицензированные скважины после сделки купли продажи

На днях к нам за услугами по лицензированию обратился очень интересный клиент. У него проходила проверка налоговой. В связи с этим встал вопрос о лицензии на скважину, из которой запитаны технологические линии. Но это не самая интересная часть истории. Теперь вернемся на десять лет назад.

В 2009 году на территории предприятия «Н» пробурили скважину. Все сделали по закону. Оформили лицензию. Провели регистрацию скважины в ТФГИ* и Росреестре. В общем, не скважина, а загляденье с юридической точки зрения. Жаль только дальше восхищаться нечем. По непонятным причинам лицензию на скважину продлевать не стали. Потом территорию предприятия «Н» продали. Вот только в документах о продаже забыли указать скважину, которая, на секундочку, зарегистрирована как объект недвижимости. После этого с территорией и скважиной было проведено еще несколько сделок купли продажи. Естественно так же без учета скважины. Юридическое лицо, на которое изначально была лицензирована скважина исчезло. И тут у нового владельца территории предприятия «Н» налоговая проверка.

Рекомендуем изучить аналитику по судебным искам связанным с лицензиями на скважины:

* Почитать по поводу ригестрации водозаборных скважин

Какие трудности при этом могут возникнуть у нового владельца водозаборного сооружения?

1. По закону новый владелец должен оформить лицензию на недропользование. Но как быть с прежней лицензией? В ней ведь наверняка были прописаны определенные условия. И как это обычно бывает условия лицензии не выполнены. А это уже чревато штрафными санкциями или более жесткими ограничениями при выдаче новой лицензии.

2. Скважина уже существует. Она даже зарегистрирована в ТФГИ и оформлена как объект недвижимости. Значит по факту, раз она не учтена в документах купли – продажи, то все еще принадлежит первоначальному собственнику. Как быть в этой ситуации вообще очень сложно понять. Ведь сменилось еще несколько собственников. А первоначальный вообще исчез.

3. Если получиться решить вопросы, обозначенные в п. п. 1 и 2 и выйти на процесс лицензирования, то заново нужно будет оформлять полный пакет документов. Ведь наверняка, если сама скважина не была передана, то уж документы на нее точно утрачены.

4. При проблемах указанных в пунктах 1 – 3 есть и еще одна. Предприятие могут с завидной регулярностью штрафовать за эксплуатацию скважины без лицензии.

Как избежать трудностей перечисленных в п.п. 1 – 4?

1. При совершении сделок проверяем наличие скважин.

2. При наличии скважин проверяем состояние их оформления.

3. Обязательно указывает скважины в документах купли продажи.

4. Если скважины были лицензированы – получаем от продавца все документы, которые подавались на лицензию.

5. Просим у владельца оригиналы или копии вообще всех документов связанных со скважиной.

6. После оформления документов и закрытия сделки по покупке недвижимости приступаем к оформлению лицензии на пользование недрами.

Аналогичная ситуация? Позвоните нашим специалистам. Попробуем проработать и найти пути решения для конкретных условий.

 

 

Новые публикации сайта:

• < Назад
• Вперёд >