Улица Ставровская, дом 4

г. Владимир, Владимирская область 

 

Категория: Лицензирование скважины на воду и связанные вопросы в Ханты-Мансийском Автономном Округе

 

Покупка недвижимости со скважиной юридическим лицом – вопросы и ответы

 

 

Юридические лица часто сталкиваются с ситуаций при которой в состав объекта недвижимости включена скважина на воду. При этом данную скважину юрлицо, приобретающее недвижимость, планирует дальше эксплуатировать. В связи с этим возникает ряд вопросов связанных с лицензией на добычу подземных вод и прочими документами. Такие вопросы мы проработали с одним из клиентов из Ханты-Мансийского автономного округа. В этой статье дадим краткий конспект беседы.

 

 

Какие документы имеет смысл требовать от продавца при покупке участка со скважиной?

В идеале если продавец имеет на водозаборное сооружение документы:

  • Подтверждающие законность добычи подземных вод;
  • Подтверждающие безопасность добычи подземных вод;
  • Подтверждающие регистрацию скважины на воду как объекта недвижимости.

 

 

Какие документы подтверждают законность добычи подземных вод?

К таким документам относят лицензию. Правда, данный документ нужен при сделке больше для справки. Его наличие косвенно подтверждает, что у нового владельца не возникнет вопросов с получением собственной лицензии.

 

 

Какие документы подтверждают безопасность добычи подземных вод?

К таким документам в первую очередь относится проект зоны санитарной охраны скважины с необходимыми согласованиями.

 

 

Какие документы подтверждают регистрацию водозаборной скважины как объекта недвижимости?

Здесь в первую очередь нужно упомянуть свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. Наличие данного документа означает, что скважина зарегистрирована в реестре недвижимого имущества.

 

 

Имеет ли смысл брать у продавца лицензию на добычу подземных вод?

Нет. Данные документ выдается на конкретное юридическое лицо. При смене пользователя текущая лицензия должна быть закрыта в законном порядке. Новый владелец скважины должен получить новую лицензию.

 

 

Нужна ли лицензия для добычи воды юридическому лицу?

В данном случае в Ханты-Мансийском ОА клиент планировал организовать из скважины водоснабжение общежития для проживания своих сотрудников. Клиент сомневался в необходимости лицензии.

 

Согласно закона О Недрах юридические лица имеют право добывать подземные воды без лицензии, если добыча не связана с предпринимательской деятельностью (Статья 19). По сути ответа на поставленный вопрос два:

  • Можно добывать без лицензии, если юристы организации смогут доказать что в данном случае добыча не связана с предпринимательской деятельностью.
  • Лицензия необходима, если юристы организации не могут доказать что добыча не связана с предпринимательской деятельностью.

 

 

Какие еще документы имеет смысл запросить у продавца?

Если скважина на момент покупки не зарегистрирована как объект недвижимости, то важно включить ее в договор купли продажи отдельным пунктом.

 

При возможности, разумно запросить пакет инженерных документов, которые подавались владельцем ранее при лицензировании скважины. Это снизит затраты на собственную процедуру лицензирования у покупателя.

 

 

Можно ли добывать из скважины воду для бытовых нужд?

Рядом с водозаборным сооружением находится полигон ТБО. Расстояние до границы полигона порядка 300 – 400 метров.

 

На этот вопрос можно дать ответ только изучив детально информацию о геологических условиях связанных со скважиной и технических условия связанных с организацией полигона.

 

 

 

Новое на сайте

Популярные статьи

Выбор читателей

Контакты

  • +7 903 647-37-39 
  • Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Улица Ставровская, дом 4
    г. Владимир, Владимирская область 

 

Лицензируем скважины в следующих районах Владимирской области:

Александровский район

Вязниковский район

Гороховецкий район

Гусь-Хрустальный район

Камешковский район

Киржачский район

Ковровский район

Кольчугинский район

Меленковский район

Муромский район

Петушинский район

Селивановский район

Собинский район

Судогодский район

Суздальский район

Юрьев-Польский район

Оформим лицензию на скважину в следующих населенных пунктах Владимирской области:

Александров

Балакирево

Владимир

Вольгинский

Вязники

Городищи

Гороховец

Гусь-Хрустальный

Камешково

Карабаново

Киржач

Ковров

Кольчугино

Костерёво

Красная Горбатка

Курлово

Лакинск

Меленки

Мелехово

Мстера

Муром

Никологоры

Петушки

Покров

Радужный

Собинка

Ставрово

Струнино

Судогда

Суздаль

Юрьев-Польский