Лицензирование скважины в СНТ в Московской области в вопросах и ответах

 

 

Недавно к нам обратился участник правления одного из СНТ в Московской области. В своем письме он обозначил вопросы, которые возникают перед многими садовыми товариществами в последние 2 года. Дело в том, что сейчас активно идет процесс приведения в порядок дел, связанных с садовыми товариществами. Изменила законодательную базу по СНТ. Приводят в порядок земельные вопросы. Доводят до логического завершения вопросы лицензирования добычи полезных ископаемых. В связи с этим возникает масса взаимосвязанных вопросов. На примере упомянутого обращения рассмотрим наиболее типовые ситуации.

 

Оглавление

• Вопросы по лицензированию скважины на воду от СНТ в Московской области
• Ответы специалиста о собственности на земельный участок под скважиной
• Ответы эксперта о вариантах передачи воды от одного СНТ к дургому
• Заключительные выводы

 

Нужно лицензировать скважину на воду в садовом товариществе в Московской области. Наша фирма готовит весь объем документации на оформление лицензии. Готовы помочь в решении вопроса. Телефон для консультаций +7 903 647-37-39. Звоните.

 

 

Обращение представителя СНТ из Московской области:

 

 

На вашем сайте размещена замечательная статья. Правда она вообще не дает ответов ни на один вопрос.

Наша ситуация такова:

• Два СНТ в восьмидесятые годы совместно построили ВЗУ на бесхозной территории.
• В 2019 году второе СНТ оформило на себя лицензию как единоличного недропользователя.

Вопросы:

• Каким документом можно оформить подачу воды в наше СНТ?
• Можно ли внести изменение в лицензию где прописать еще и наше СНТ?
• Если в договоре прописать некоммерческое использование скважины наше СНТ может свободно пользоваться водой без страха штрафов?

 

Рекомендуем изучить аналитику по судебным искам связанным с лицензиями на скважины:

 

 

 

Лицензирование водозаборной скважины в СНТ в Московской области – ответы специалистов

 

 

О конкретных ответах

 

Замечание представителя СНТ: На вашем сайте размещена замечательная статья. Правда она вообще не дает ответов ни на один вопрос.

Комментарий специалиста: К сожалению, не всегда есть возможность дать точный ответ нужна лицензия на добычу воды юрлицу или нет. Что уж говорить о более специфических вопросах...

 

О собственности на землю под скважиной

 

Исходные данные: Два СНТ в восьмидесятые годы совместно построили ВЗУ на бесхозной территории.

 

Комментарий специалиста: Бесхозных территорий у нас нет. Важно понять, кому принадлежит участок земли. Входит он в границы одного из СНТ или находится за пределами?

 

Уточнение СНТ: Территория бесхозная. Сейчас второе СНТ судится с ДГИ за признание ее бесхозной с правом безвозмездной аренды. ВЗУ не стоит на территориях нашего СНТ и второго СНТ. Оно стоит на территории бывшего совхоза, который уже тоже перестал существовать.

 

Комментарий специалиста: Получается что сейчас земельный участок не имеет статус бесхозного (юридически).

 

Самый узкий вопрос - статус территории. По практике подобные суды могут тянуться по 12 - 18 месяцев. Особенно если учесть что это Новая Москва.

 

У нас в практике есть 2 случая вопросов по территории около скважины:

1. "Лесники" нанесли часть своей территории при оформлении на территории СНТ. Как раз скважина попала. На устранение этой ошибки ушел год. Через суд.
2. СНТ использовали скважину, пробуренную в 60-х годах. Скважина на территории леса за пределами СНТ. Уже 2-й год пробивают аренду этого участка.

 

Вывод.

В ситуациях с неопределенностью статуса земельного участка лучше установить приоритет не на оформлении лицензии на скважину, а на оформлении прав на земельный участок. В противном случаи, средства, потраченные на подготовку документации на оформление лицензии могут «вылететь в трубу».

 

Исходные данные: В 2019 году второе СНТ оформило на себя лицензию как единоличного недропользователя.

 

Комментарий специалиста: Поступок ошибочный с точки зрения норм права. Раз водой из скважины пользуются 2 юридических лица, то одно из них получает статус недропользвателя и держателя лицензии, второе указывается в лицензии в качестве недропользвателя.

 

В данном случае для приведения лицензии в порядок придется совершать дополнительные мероприятия. Часть из них будет дублировать ранее проделанные работы.

 

Кроме этого, с учетом неопределенного статуса земли, на которой расположена скважина, вопрос лицензии лучше отложить на второй план. Риски будет существенно снижены.

 

О вариантах передачи воды от одного СНТ в другое

 

 

Исходные данные: Каким документом можно оформить подачу воды в наше СНТ?

 

Комментарий специалиста: Вообще, по уму, СНТ должно было указать себя как владельца лицензии, а второе товарищество как еще одного недропользователя. Почему это не сделано, и главное как это отразилось на лицензии - вопрос. Нужно смотреть сам документ.

 

Без документа (в лоб и на вскидку [совсем приблизительно]), допускаю, что СНТ могут подписать договор о безвозмездной передачи воды. Но тут куча моментов. Начнем с того, какие объемы прописаны в лицензии. Если в результате передачи воды объемы будут превышены, то придется вносить изменения в лицензию.

 

Уточнения представителя СНТ: Если в договоре прописать некоммерческое использование скважины наше СНТ может свободно пользоваться водой без страха штрафов?

 

Комментарий специалиста: Вот это самый скользкий вопрос. Нужно смотреть лицензию, договор и анализировать практику в отношении штрафов. А ее пока по СНТ «кот наплакал».

 

Исходные данные: Можно ли внести изменение в лицензию, где прописать еще и наше СНТ?

 

Комментарий специалиста: С точки зрения закона (и здравого смысла - ведь, если я правильно понял затраты на буровые работы СНТ несли вместе) это будет разумным решением. Процедура внесения изменений предусмотрена законом. Нужно только понять, как сейчас оформлена лицензия и понять в каком регионе расположены СНТ.

 

Плюс придется договориться с соседями о распределении затрат понесенных ими ранее на оформление лицензии.

 

Исходные данные: Очень прошу подсказать, как правильно все оформить.

 

Комментарий специалиста: По сути, самый безопасный вариант - внести изменения в лицензию. Указать СНТ на территории которого распложена скважина в качестве владельца лицензии, другие СНТ пользующиеся водой в качестве недропользователей.

 

Вместо выводов

Приведенная переписка наглядно показывает, что в вопросах лицензирования скважин на воду для СНТ в Московской области и других регионов России очень много нюансов и деталей. Даже на начальном этапе лучше обсуждать каждый конкретный случай в индивидуальном порядке.

 

Если же (как в этом случае) уже были проведены определенные (явно сомнительные) работы, то, дабы не напортачить, еще больше, лучше обсудить со специалистами каждый шаг и все детально взвесить.

 

Предлагаю представителям СНТ не стесняться и задавать свои вопросы любым удобным способом:

• Телефон +7 903 647-73-39 (тут Вайбер и Вотсап);
• Электронная почта Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;
• Онлайн чат. Кнопка с левой стороны экрана. Оставляйте, пожалуйста, контактные данные для связи.
• Заказ обратного звонка. Кнопка в нижнем правом углу экрана.

Наш специалист свяжется и даст подробные ответы.

 

Последние публикации сайта:

 

 

• < Назад
• Вперёд >