Скважина на арендованном участке: лицензирование и связанные вопросы

 

Ведение бизнеса на арендованных земельных участках встречается достаточно часто. При этом возникают ситуации, когда для бизнеса необходимо организовать снабжение водой. В этом случае нередко прибегают к бурению скважин. Естественно при этом возникает целый ряд вопросов организационного, правового и финансового характера. Рассмотрим их в этой статье.

 

Примечание. Все обсуждаемые в статье вопросы возникали в рамках реальных консультаций наших клиентов по вопросам лицензирования добычи подземных вод для юридических лиц.

 

Оглавление

• Кто бурит скважину собственник или арендатор?
• На кого оформлять лицензию на добычу воды?
• Может ли лицензию на добычу оформить арендодатель?
• На арендуемом участке с арендуемой скважиной кто должен получать лицензию?
• Как оформить передачу воды из скважины арендодателя арендатору?
• Разрешение арендодателя необходимо при бурении скважины на воду?
• Кто владелец скважины пробуренной на арендованном участке?
• Что делать со скважиной после окончания срока аренды?

 

Больше  статей по темам:

• Скважина оформление для юридических лиц

 

 

Нужно пробурить скважину на воду на арендованной земле. Кто должен это сделать: собственник участка или арендатор?

 

 

Это один из самых простых вопросов в отношении создания скважин, на земельном участке, принадлежащем пользователю на правах аренды. Естественно затраты на создание инфраструктуры берет на себя субъект, который имеет от данной инфраструктуры прямую выгоду. В данном случае скважина необходима арендатора, значит, он и оплачивает ее создание.

 

 

На кого можно оформить лицензию на добычу подземных вод через скважину на арендованной земле?

 

 

Оформление лицензии доступно для арендатора. В пакет документов на оформление лицензии ему нужно будет приложить договор аренды, подтверждающий право пользования земельным участком.

 

 

Может ли оформить лицензию на добычу воды владелец земельного участка?

 

Обычно такой вопрос возникает в связи с желанием переложить затраты на лицензирование на владельца участка. Тут важно понимать, что если владелец оформит лицензию на себя, то и добывать воду будет он. А тут уже возникает целый блок вопросов по передаче воды арендатору.

 

Технически данную процедуру провести возможно.

 

 

Земельный участок и скважина на нем взяты в аренду. Кто должен оформлять лицензию на добычу подземных вод?

 

 

Лицензирование в данном случае ложится на сторону ведущую добычу воды. Арендатор не только должен будет понести затраты на оформление документов, но и возьмет на себя ответственность за состояние водозаборного сооружения и все риски связанные с добычей подземных вод.

 

Если лицензия будет оформлена на собственника земельного участка, то возникает масса вопросов с организацией им добычи воды и передачи ее арендатору (по аналогии с ситуацией о которой шла речь выше).

 

 

Как законно передавать воду из скважины на арендованном участке, если лицензия на добычу есть у собственника участка?

 

В данном случае возникает необходимость в оформлении договора на передачу добываемой воды. При этом может возникнуть ситуация при которой собственник (держатель лицензии) должен будет внести изменении в нее, по причинам:

• Изменения объемов добычи;
• Изменения назначения воды;
• И т.п.

 

При этом переоформление лицензии с собственника участка на арендатора не возможно. Но можно при оформлении новой лицензии использовать пакет документов ранее сформированный для лицензирования.

 

 

Нужно ли получать разрешение от собственника земельного участка находящегося в аренде на бурение водозаборной скважины?

 

В случае обоснованной необходимости арендатор имеет право на создание необходимых сооружений на арендуемой территории (если иное не оговорено договором аренды и нет запретов связанных со статусом земельного участка).

 

Владельца участка разумно поставить в известность, а в идеале и получить от него письменное согласие на бурение водозаборного сооружения. Кроме этого до создания скважины разумно согласовать варианты решения вопроса по ней после окончания срока аренды участка.

 

 

Кому принадлежит скважина, пробуренная на арендованной земле арендатором?

 

Если организация понесшая затраты на бурение скважины оформила ее в собственность в качестве объекта недвижимости, то сооружение будет принадлежать им.

 

Если скважина не поставлена на учет в Росреестре, то она не существует как объект собственности.

 

 

Как урегулировать отношения по вновь пробуренной скважине между собственником участка и арендатором по окончании срока аренды?

 

Логичными можно считать два варианта:

1. Владелец скважины (арендатор участка) проводит тампонаж сооружения по окончании срока пользования земельным участком. Участок владельцу возвращается без скважины. Затраты на тампонаж ложатся на арендатора.
2. Арендодатель и арендатор договариваются об учете затрат на создание скважины при заключительных взаиморасчетах. Этот момент обязательно должен быть оформлен документально. При этом организация, которая захочет добывать воду из этой скважины вновь должна будет оформить лицензию.

 

 

Последние публикации сайта:

 

 

 

• < Назад
• Вперёд >