Скважина на участке - могут ли ее "забрать"?

К нам обратился 11 клиентов с очень интересной историей. Он купил участок для частного лица на участке в своё время была расположена скважина на которой был расположен павильон скважины действующая. Данные сооружения не было отображено во договоре купли-продажи в настоящий момент в скважину Клиент не использует для собственных нужд. На момент оформления договора купли-продажи данное сооружение не было поставлено на кадастровый учет клиент специально проверял наличие скважины на кадастровом учёте. Сейчас клиенту пришёл сообщение из суда о том, что город хочет собрать данную скважину для своих собственных нужд. Это ситуация показалась нам достаточно интересно, и мы решили рассмотреть вопрос в и связанные с ним моменты, которые могут оказаться существенными для владельца земельного участка.

Сразу оговоримся документы по данному вопросу мы детально не изучали поэтому все наши рассуждения основывается на устном общении обсуждение проблемы с потенциальным клиентом.

Во-первых, давайте разберёмся насколько вообще город сможет получить данную скважину свою собственность? Как мы уже упоминали на момент приобретения данные водозаборные сооружения не было поставлено на кадастровый учёт, но с подачи города скважина на текущий момент стоит на кадастровом учёте и в судебном порядке город пытается получить уже являющаяся недвижимым имуществом сооружение. Каким образом получилось поставить данное сооружение на кадастровый учёт для нас вопрос остаётся открытым.

Какие последствия могут возникнуть для владельца земельного участка?

Ответ на этот вопрос В первую очередь зависит от того для каких целей город планирует использовать водозаборные сооружения. В самом общем случае можно выделить два варианта использования 1 добыча подземных вод для водоснабжения населения второй вариант добычи подземных вод для технологического водоснабжения. В обоих случаях рядом со скважиной город должен будет организовать зону санитарной охраны. При этом размер зоны санитарной охраны во многом зависит не только от самой скважины и от параметров воды заборного горизонта, но ещё и от того каковы будут объёмы добычи. В результате в качестве отчуждения зона санитарной охраны владелец участка может лишиться часть своего участка размером примерно 60 на 60 м возможно, что и большая территория будет отчуждение на под зону санитарной охраны.

Теперь разберёмся насколько велики шансы города получить данные скважину и земельный участок которому она привязана?

На самом деле Ключевой вопрос здесь состоит в том Каковы будут доказательства города что данная водозаборная сооружение каким-либо образом принадлежала либо бывшему владельцу, либо самому городу? Если удастся доказать, что данное водозаборные сооружения не было сооружено создано новым владельцам то я думаю суд встанет на сторону города и будет отчуждать водозаборные сооружения в пользу города и жителей.

Каким образом можно отстоять скважину?

Лишить город возможности получить данные водозаборные сооружения можно следующим способом необходимо провести геологическое исследование состояния скважин с помощью геофизических методов по результатам этого исследования скважины может быть признаны негодным для эксплуатации для добычи подземных вод. Правда важно понимать, что такую скважину по суду владельца обязывают затампонировать. Естественно, что расхода на тампонирование лягут на владельца участка и владельца скважины.

Ещё один вариант решение вопроса по ещё один способ лишить город возможности получить данную скважину и земельный участок вокруг неё состоит в том, что можно доказать, что рядом со скважиной, а непосредственной близости располагаются некие источники загрязнений, которые могут препятствовать добычи подземных вод на данном участке.

На текущий момент, это вся информация по данному вопросу если данные клиент вернётся и мы будем сотрудничать по вопросу решения проблем связанных с этим водозаборной сооружениям мы обязательно про информируем наших читателей.

Последние публикации сайта:

• < Назад
• Вперёд >