Лицензирование скважины пробуренной на арендованной земле для продажи воды населению

Один из наших клиентов решил начать новое направление деятельности – подачу воды в садовые товарищества. Схема бизнеса следующая:

• рядом с СНТ в аренду берут участок земли;
• бурят на участке скважину для добычи воды;
• организуют водозаборный узел;
• прокладывают водопроводные сети;
• организуют подачу воды в СНТ.

В рамках данной статьи рассмотрим вопросы, связанные с оформление документов необходимых для законного функционирования подобной бизнес-схемы. В качестве дополнительного существенного условия следует указать что объем добычи до 100 кубов в сутки.

Рекомендуем почитать:

• Подборка статей про оформление лицензии на скважину для юридического лица

С чем сопряжено бурение скважины на воду на арендованном участке?

Прежде чем пробурить водозаборное сооружение на арендованном участке разумно получить разрешение от владельца земельного участка.

Кроме это, в данном случае, с учетом больших объемов добычи необходимо согласовать вопрос добычи воды с местной администрацией.

Важным моментом может оказаться и вопрос оформления водозаборного сооружения и сопряженных строений в собственность.

Ранее по теме лицензирование скважины на арендованном участке

Порядок действий при создании водозаборного сооружения на арендованном участке

С учетом того, что водозаборная скважина и сопряженные сооружения в данной бизнес-идее являются ключевыми элементами, необходимо максимально полно подготовиться к вопросу проведения буровых работ с точки зрения документального оформления. В данном случае наиболее разумным можно считать следующий порядок действий:

• Оформление договора аренды участка;
• При необходимости оформление договоров аренды на территории, которые будут нужны для прокладки наружных сетей водоснабжения;
• Получение лицензии на добычу подземных вод;
• Согласование проведения буровых работ с местными органами власти;
• Бурение водозаборного сооружения;
• Обустройство скважины (с учетом организации учета добытой воды);
• Организация отчетности оговоренной в рамках условий лицензии на добычу подземных вод;
• Оформление документов на тариф (для законной продажи воды населению).

В зависимости от местной специфики в разных регионах РФ могут возникнуть и дополнительные мероприятия.

Сроки, которые нужно заложить на оформление документации при организации данного проекта

С учетом степени загрузки контролирующих органов и специфическую инертность бюрократического аппарата на полный объем решения вопросов связанных с данной задаче может потребоваться от 1 до 2 лет.

Есть ли различия между оформлением лицензии для СНТ и юридического лица другого типа?

На момент создания статьи имели место в получении лицензии на добычу воды для садовых товариществ и юридических лиц других форм собственности. Садовые товарищества имели возможность пройти лицензирование по упрощенной форме. При этом формат упрощенной формы мог серьезно различаться в зависимости от региона РФ.

С финансовой точки зрения при упрощенном формате получения лицензии на добычу воды существенной разницы с обычным форматом нет. Был этап, когда СНТ могли получить лицензию без уплаты государственной пошлины в размере 7500 рублей. Но этот период лился порядка двух лет.

Суть упрощенной формы получения лицензии в основном сводится к тому, что при обычном формате необходимо сразу подготовить все документы и иметь штат специалистов для обслуживания скважин, в свою очередь при упрощенном формате на начальном этапе требуется малый объем документов и можно обойтись договорами с обслуживающими организациями по отношению выполнения работ связанных с обслуживанием скважины.

Рекомендуем почитать:

• Лицензирование скважин на воду для садовых товариществ

Право собственности на скважину должны оформлять и СНТ и другие юридические лица?

Да. В условиях лицензии прописывают, что скважина должна быть оформлена в качестве объекта недвижимости.

Разница состоит только в том, что если скважина будет зарегистрирована в качестве объекта недвижимости на балансе СНТ, то часть скважины будет принадлежать каждому садоводу.

Подробнее по теме скважина для добычи воды как объект недвижимости

Каким образом можно проложить сети водопровода через территории других собственников?

В данном случае возможны два решения:

• Заключить договор аренды на землю под сетями;
• Заключить договор безвозмездного пользования.

С учетом коммерческого характера проекта, второй вариант представляется маловероятным.

Как определить цену по которой можно продавать воду в СНТ?

Для расчета тарифа на подачу воды нужно пройти ежегодную процедуру подтверждения тарифа в региональном департаменте Цен и тарифов. Для подтверждения тарифа разрабатывается достаточно объемны документ, в котором показывают все расходы связанные с добычей и подачей воды.

Последние публикации сайта:

• < Назад
• Вперёд >