Улица Ставровская, дом 4

г. Владимир, Владимирская область 

 

Категория: Блог эксперта по лицензированию скважин на воду

 

Порядок регистрации скважины как объекта недвижимости – общие сведения

 

 Регистрация права собственности на скважину как на объект недвижимости порядок действий

 

Водозаборные скважины являются объектом недвижимости. Следовательно, для полностью законной эксплуатации данных сооружений (в том числе с точки зрения уплаты налогов) необходимо провести процедуру регистрации в качестве объекта недвижимости.

 

Оглавление

 

Решаете задачу по оформлению водозаборной скважины в собственность? Наши специалисты разбираются в этом вопросе. Готовы помочь. Телефон: +7 903 647-37-39. Ждем звонка.

 

 

С одной стороны регистрация водяной скважины в качестве недвижимого имущества проводится по аналогичной процедуре, как и любая другая недвижимость. Укрупненно процесс состоит из двух этапов:

  • Постановка на кадастровый учет;
  • Регистрация объекта в качестве объекта недвижимости.

 

 

Рекомендуем изучить аналитику по судебным искам связанным с лицензиями на скважины:

 

 

 

Оформление скважины на воду в качестве недвижимого имущества - этап 1 

 

 Сбор предварительной информации необходимой для регистрации скважины в собственность

 

На первом этапе проводятся работы по подготовке документов описывающих водозаборную скважину в качестве объекта недвижимого имущества и привязывающих ее на местности.

 

Предпроектные работы:

  • Заказ выписок, карт КПТ
  • Анализ документов

 

Сбор фактических данных на местности:

  • Координирование на местности
  • Вынос точек и закрепление с привязками, замеры

 

Рекомендуем изучить:

 

 

 

Регистрация скважины в качестве недвижимости - этап 2 (подготовка документов)

 

 Регистрация скважины как недвижимого имущества - подготовка документов

 

На втором этапе проводится формирование и подача пакета документов для регистрации водозаборного сооружения в реестре недвижимости.

 

Разработка документации для оформления объекта недвижимости

  • Составление технического плана
  • Подготовка межевого плана для кадастрового учёта
  • Подготовка межевого дела на участок
  • Формирование комплекта документов для постановки на кадастровый учёт

 

Специфические моменты, связанные именно со скважинами в данном случае состоят в том, что к скважине часто бывают привязаны иные объекты недвижимости:

  • павильон над водозаборным сооружением;
  • зона санитарной охраны;
  • водонапорная башня и т.д.

В случае комплексной регистрации важно грамотно разработать и подать полный пакет документов.

 

Кроме этого важно обратить внимание на соблюдение законодательства в части добычи подземных вод. А именно, необходимо оформить лицензию на добычу подземных вод. В противном случае при межведомственном запросе может быть установлен факт незаконной добычи. Результатом может стать штраф до 1 000 000 рублей.

 

 

 

Еще один важный момент, связанный с оформление водозаборных скважин в качестве объектов недвижимого имущества заключается в статусе земель, на которых они расположены. Очень часто, особенно для старых скважин, статус земель мог поменяться много раз. В нашей практике встречались скважины, пробуренные в 60 годах, которые собственник ставил на учет. В процессе постановки оказывалось, что земли под скважинами на момент постановки на учет относятся к особо-охраняемы территориям (на которых запрещена добыча полезных ископаемых). В результате процедура постановки водозаборного сооружения на учет многократно усложнялась и переходила из чисто формального процесса в судебное разбирательство.

 

 

 

Заключительный этап работ по регистрации права на скважину как на недвижимую собственность

 

Подаем документы в регистрирующий орган для закрепления права собственности на водозаборную скважину

 

Когда данные собраны и все необходимые документы подготовлены проводится электронная часть мероприятий по регистрации права. После этого возможны два варианта развития событий:

 

Финишные мероприятия - вариант 1

  • Государственный учёт объекта недвижимости в Росреестре
  • Выдача документов собственнику для сдачи в регистрирующий орган

 

Финишные мероприятия - вариант 2

  • Государственный учёт объекта недвижимости в Росреестре
  • Подача документов регистрирующий орган исполнителем работ

 

 

Первый формат работы приемлем в случае, если клиент хочет сберечь свои средства и не готов оплачивать дополнительные рахсоды. Например, при подаче документов в другом регионе услуги по этому этапу могут стоить порядка 10 000 рублей. Второй подход используется, если владелец скважины хочет сберечь свое время.

 

Планируете ставить скважину на воду на кадастровый учет и регистрировать в качестве объекта недвижимости? Наши специалисты готовы помочь в проведении процедуры. Консультация по телефону +7 903 647-37-39.

 

 

Последние публикации сайта:

 

 

Повторим ключевые моменты статьи про регистрацию скважины в качестве объекта недвижимости еще раз

 

 

 

 

Новое на сайте

Популярные статьи

Выбор читателей

Документы

Контакты

  • +7 903 647-37-39 
  • Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Улица Ставровская, дом 4
    г. Владимир, Владимирская область 

 

Лицензируем скважины в следующих районах Владимирской области:

Александровский район

Вязниковский район

Гороховецкий район

Гусь-Хрустальный район

Камешковский район

Киржачский район

Ковровский район

Кольчугинский район

Меленковский район

Муромский район

Петушинский район

Селивановский район

Собинский район

Судогодский район

Суздальский район

Юрьев-Польский район

Оформим лицензию на скважину в следующих населенных пунктах Владимирской области:

Александров

Балакирево

Владимир

Вольгинский

Вязники

Городищи

Гороховец

Гусь-Хрустальный

Камешково

Карабаново

Киржач

Ковров

Кольчугино

Костерёво

Красная Горбатка

Курлово

Лакинск

Меленки

Мелехово

Мстера

Муром

Никологоры

Петушки

Покров

Радужный

Собинка

Ставрово

Струнино

Судогда

Суздаль

Юрьев-Польский